交房即交证 安居千万家

2021-10-14 08:47:26来源:
来源: 西安报业全媒体编辑:雷莹 2021-10-14 08:47
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龙湖天鉅项目“交房即交证”仪式现场。(市资源规划局供图 资料图片)

西安新闻网讯 2020年6月30日,西安市在浐灞万科金域蓝湾项目现场举行“交房即交证”改革启动仪式,7位业主代表实现“左手钥匙右手房本”,率先开启全省乃至西北地区“交房即交证”新模式。

2021年9月29日,万科公园华府项目442户购房业主实现一手拿钥匙、一手拿“房本”,成为我市推出“交房即交证”改革模式后最大一批受益者。

“在收房的今天就可以拿到房产证,可以说是‘双喜临门’。‘交房即交证’这样的改革举措,是资源规划部门为我们群众办实事、谋好事、解难事的最好体现。”近日,航空基地龙洋国际广场项目业主拿到不动产权证书后由衷感慨。

小小产权证,牵动万家心。近年来,市资源规划局始终坚持以人民为中心的发展理念,积极贯彻落实省、市关于推进“放管服”改革和优化营商环境工作部署,聚焦群众最关心、最直接、最现实的利益问题,破解购房者因“办证难”引发的人员落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”, 先后推出不动产交易登记“一窗受理、并行办理”、抵押登记进银行、验登合一、研发开发企业客户端、网上查控不动产、不动产登记掌上办、不动产登记自助服务和电子证明等改革举措,全面提升不动产登记效率,实现了数据多跑路,群众少跑腿,企业群众办事的获得感和满意度持续提升。

2020年以来,市资源规划局创新推行“交房即交证”改革,采取开发区先行先试、区县逐步推开的模式,引导开发企业与购房者在签订《商品房预售买卖合同》时,将“交房即交证”作为选择性约定条款,用法律保障住权产权同步到位,督促开发企业积极履行主体责任,引导购房人按时按需提供相应办证资料,实现开发企业在交房时为购房者一并发放不动产权证书。

2021年初,市资源规划局将“交房即交证”列入“我为群众办实事”事项首位,联合多个市级部门共同印发《西安市新建商品房“交房即交证”工作方案》,明确自5月份起,全市范围内具备条件的项目均可开展“交房即交证”服务。“交房即交证”新模式由此在我市全面推行。截至9月底,全市累计完成“交房及交证”项目24个, 4800余户业主在交房环节直接拿到不动产权证。

“对企业来说,‘交房即交证’要求企业自始至终严格按照规划设计建设,保证工程质量和项目品质,以良好的信誉赢得老百姓的认可,让人民群众买得踏实、住得安稳。”临潼紫邰福邸项目所属公司潼鑫地产负责人在交房现场说。“交房即交证”模式,从源头上消除了“房证不同步”带来的弊端,实现了“一手拿房钥匙”和“一手拿产权证”的零时差,不但大幅提升了不动产服务效能,也最大限度保护了购房者的合法权益,让群众再无后顾之忧,赢得了开发企业和购房者的一致好评,取得了良好的社会效应。

“交房即交证”改革新模式使西安市不动产登记工作再次迈上新台阶,并已被全省推广。下一步,市资源规划局将持续推进“交房及交证”常态化,真正让改革红利普惠全市人民。一方面对市本级所有房地产项目进行摸底调查。按各项目进度统一登记造册,依据各项目的实际进度,科学、合理、统筹安排,对符合“交房即交证”工作要求的项目,积极引导开发企业纳入交房即交证范围;对不符合“交房即交证”工作要求的项目,督促开发企业积极履行主体责任,尽快完成不动产登记。另一方面大力推动“交房一件事一次办”集成服务。利用“互联网+政务服务”优势,优化不动产登记流程,前置测绘流程,推行“多测合一”,实现“一次委托、多次测绘、成果共享”。简化验收备案流程,推行建设工程联合验收制度,通过“一家牵头、多验合一、限时办结”方式,压缩行政部门审批时限,实现简化办,“一次性”办,依法依规保障企业群众的合法权益,不断提升人民群众获得感,满足人民群众对美好生活的需求。

(本组稿件由 西安报业全媒体记者 刘晓云 采写)

【编辑:雷莹】

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